Kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii rosną po raz kolejny

Bank of England podnosi stopy procentowe do poziomu najwyższego od 15 lat

Według strony internetowej Bank of England, stopa bazowa „określa stopę procentową, jaką płacimy bankom komercyjnym za to, że przechowują [w banku] pieniądze. Stopa wpływa na stawki, jakie banki pobierają od osób za pożyczanie pieniędzy lub płacenie za ich oszczędności.” Bank of England niedawno podniósł stopy procentowe o 25 punktów bazowych (0,25 proc.) do 4,5 procent. Ostatnia podwyżka była 12-tą, kolejną z rzędu i wzrastała dramatycznie do obecnego poziomu, ze stopy 0,1 proc. notowanej w grudniu 2021 roku.

Według Bank of England praktyka podnoszenia stóp procentowych jest jednak najlepszym sposobem walki z inflacją. W listopadzie ubiegłego roku inflacja w Wielkiej Brytanii osiągnęła najwyższy poziom od ponad 40 lat i nadal utrzymuje się powyżej 10 proc., chociaż koszt wielu artykułów, w tym podstawowych artykułów żywnościowych, wzrósł w poprzednim roku więcej niż 10 procent.

Zmiana stopy bazowej będzie odczuwalna w większości gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii, zwłaszcza w tych, które mają kredyty hipoteczne, kredyty samochodowe i używają kart kredytowych.

W wyniku niedawnej podwyżki stóp bazowych, dla ok. 1,4 miliona gospodarstw domowych w całej Wielkiej Brytanii, w tym Irlandii Północnej, które obecnie mają kredyty ze zmiennym oprocentowaniem rat, natychmiast podniosą się miesięczne raty kredytu. Będzie tak, ponieważ oprocentowanie tego rodzaju kredytów hipotecznych jest zwykle bezpośrednio powiązane z bieżącą stopą bazową, którą banki wykorzystują jako podstawę oprocentowania kredytów hipotecznych, które zazwyczaj są o kilka punktów procentowych wyższe niż stopa bazowa banku.

Gospodarstwa domowe korzystające z kredytów hipotecznych o stałej racie również zapłacą wyższe raty, ponieważ ten rodzaj kredytu, zapewniający bezpieczeństwo ustalonej, niezmiennej stopy procentowej przez określony czas, będzie teraz kosztować znacznie więcej niż w 2021 r.

Osoby posiadające pieniądze ulokowane na rachunkach oszczędnościowych teoretycznie zyskają, ponieważ wzrost stopy bazowej oznacza, że ​​banki powinny oferować lepsze oprocentowanie gotówkowych rachunków oszczędnościowych.

W praktyce, pomimo powtarzających się podwyżek stóp bazowych w ciągu ostatniego półtora roku, do tej pory większość brytyjskich banków komercyjnych nadal oferuje niższe, niż obecna stopa bazowa, oprocentowanie oszczędności.

Polityka Banków Centralnych podnoszących stopy procentowe w walce z inflacją nie ogranicza się do Wielkiej Brytanii. W Polsce, NBP zaczął podnosić stopy bazowe od września 2021 r. i wprowadził serię 11 kolejnych miesięcznych podwyżek do obecnej stopy referencyjnej na poziomie 6,75 proc., co przełożyło się na znacznie wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych dla milionów polskich gospodarstw domowych.

Krystyna Zielińska

FOTO: Freepik