Lokatorzy mieszkań komunalnych mogą już oficjalnie podnajmować pokoje

I zarabiać 14 tys. euro rocznie bez podatku

Dzięki nowym przepisom, lokatorzy mieszkań komunalnych mogą, podobnie jak właściciele nieruchomości, wynajmować pokoje w zajmowanych przez siebie lokalach gminnych, i zarobić do 14 tys. euro rocznie dodatkowego dochodu, od którego nie zapłacą podatku. W ten sposób rząd stara się uporać się z poważnym problemem niedoboru wolnych mieszkań na rynku najmu.

W ramach rządowego programu Rent-a-Room, który został uruchomiony w zeszłym roku, właściciele nieruchomości mogą wynajmować pokoje w swoich domach i mieszkaniach, przy czym pierwsze 14 tys. euro dochodu z wynajmu jest wolne od podatku.

W tej grupie znaleźli się także beneficjenci programów opieki społecznej i posiadacze Karty Medycznej będący właścicielami nieruchomości. Mogą oni podobnie zarobić dodatkowe 14 tys. euro rocznie bez wpływu na wysokość otrzymywanych świadczeń socjalnych.

Obecne program został rozszerzony i umożliwia najemcom mieszkań komunalnych wynajmowanie wolnych pokoi w zajmowanych przez siebie lokalach i również na tym zarabiać.

Według danych z Departamentu Mieszkalnictwa, które przytacza „The Independent”, w całym kraju jest ok. 140 tys. domów komunalnych, z których od 14 do 28 tys. jest „niedostatecznie zamieszkałych”. Oznacza to, że w lokalach tych znajduje się wiele pustych pokoi, które z powodzeniem mogłyby zostać udostępnione, np. w domach, w których mieszkają samotnie emeryci lub domach rodzin, z których dzieci już się wyprowadziły.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami władze lokalne nie mogą zmusić najemców komunalnych do wyprowadzenia się z nieruchomości ani „przenieść” ich do mniejszego domu lub lokalu, ale liczą, że dodatkowy zarobek może być dla nich dobrą zachętą.

Departament Mieszkalnictwa współpracuje już ze Stowarzyszeniem Zarządzania Hrabstwami i Miastami (CCMA) w celu zapewnienia, aby umowy najmu między lokatorami a Radą zezwalały najemcom na wynajmowanie pokoi. Nie wymaga to wprowadzenia nowych przepisów, a urzędnicy spodziewają się, że niezbędne zmiany administracyjne będą obowiązywały już latem.

Biorąc pod uwagę niewiarygodnie wysokie czynsze, jakich żądają właściciele nawet małych mieszkań i pokoi, szczególnie w dużych miastach, jeśli najemcy komunalni zdecydują się wynajmować pokoje po aktualnych cenach rynkowych, mogą w rzeczywistości zarobić więcej z wynajmu niż wynosi kwota pomocy socjalnej i miesięcznego czynszu, który sami płacą.

Anna Domańska