Nie stać ich na kupno

Większość najemców wynajmuje mieszkanie, ponieważ nie stać ich na własne

Jak wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez organizację charytatywną Threshold, ponad połowa najemców w Irlandii jest zmuszona płacić wynajmującemu za swoje mieszkanie, ponieważ nie stać ich na zakup własnej nieruchomości.

W tegorocznej ankiecie Threshold skontaktował się z 1 108 swoimi klientami w całym kraju za pośrednictwem poczty elektronicznej. W ten sposób zaprosił ich do udziału w badaniu, na które 207 z nich wyraziło zgodę. Rok 2024 jest siódmym kolejnym rokiem badania.

Najnowsze, omawiane przez „The Independent”, pokazuje, że 42 proc. respondentów doświadczyło podwyżki czynszu w ciągu ostatniego roku. 74 proc. respondentów ma trudności z opłaceniem rachunków i innych wydatków domowych po opłaceniu czynszu. Rok temu ten współczynnik wynosił 59 proc.

Organizacja stwierdziła, że ​​wyniki ukazują obraz „skrajnego braku środków finansowych w połączeniu z niepewnością mieszkaniową wielu ankietowanych”. Eksperci nazywają ich „niechętnymi najemcami”, co oznacza, że najemcy wynajmują mieszkanie z konieczności, ponieważ opcja zakupu własnej nieruchomości nie jest możliwa, zwykle ze względu na ich obecną sytuację finansową.

Warto zauważyć, że tylko 6 proc. respondentów stwierdziło, że wynajmuje mieszkanie z wyboru. Rok temu odpowiedź „tak” zaznaczyło 18 proc. pytanych.

88 proc. respondentów stwierdziło, że bardzo trudno jest im znaleźć mieszkanie na wynajem. W 2023 r. w ten sposób odpowiedziało 72 proc. ankietowanych, co wskazuje na rosnące wyzwania stojące przed osobami, które są zależne od rynku wynajmu w celu znalezienia miejsca do zamieszkania.

Tymczasem, w ostatnich latach koszty najmu cały czas wzrastały. W skali kraju, średni czynsz w ostatnich trzech miesiącach 2023 r. wynosił 1 374 euro miesięcznie, choć średnia miesięczna różniła się znacznie w zależności od lokalizacji. Na przykład średni czynsz dla nowych najemców w Dublinie w ostatnich trzech miesiącach ub. r. wynosił 2 098 euro.

W całym kraju średnia cena wynajmu przy nowej umowie najmu wynosi obecnie 1 595 euro miesięcznie. Jest to o 133 euro więcej niż rok temu, co oznacza, że ceny wynajmu nowych lokali wzrosły o 9,1 proc. w ciągu ostatniego roku.

Badanie wykazało również wzrost poczucia niepewności wśród najemców w odniesieniu do ich obecnego najmu, przy czym ponad połowa respondentów stwierdziła, że czuje się „niepewnie” lub „bardzo niepewnie” w związku z obecną sytuacją mieszkaniową.

Prezes Threshold, John-Mark McCafferty, powiedział, że wyniki ankiety wskazują na wysoki poziom niepewności wśród najemców.

Powiedział też, że Threshold chce, aby Irlandia dążyła do tak zwanego „jednolitego” systemu mieszkaniowego, takiego jak w Szwecji, w którym znacznie większa liczba mieszkań socjalnych jest dostępna dla gospodarstw domowych w szerszym zakresie poziomów dochodów. Taki system stworzyłby konkurencję dla prywatnego sektora wynajmu. Skutkiem czego byłoby zapewnienie niższego czynszu płaconego przez najemców, a także większe bezpieczeństwo mieszkaniowe.

BB