Ponad 60 proc. wszystkich wynajmowanych nieruchomości skontrolowanych w ub. r. w całym kraju nie spełniało obowiązujących standardów. Poziom zakwaterowania poniżej standardów był szczególnie wysoki w hr. Cork.
Nowe dane Departamentu Mieszkalnictwa pokazują, że w 2024 r. władze lokalne w całym stanie skontrolowały 62 085 wynajmowanych nieruchomości. Spośród nich 37 800 (60,9 proc.) nie spełniało minimalnych standardów określonych w przepisach.
Normy te obejmują szczegółowe wymagania dotyczące stanu konstrukcyjnego budynku, bezpieczeństwa przeciwpożarowego, wentylacji, ogrzewania, naturalnego oświetlenia oraz bezpieczeństwa instalacji gazowych, olejowych i elektrycznych.
W mieście Cork skontrolowano 10 279 nieruchomości, co stanowi najwyższy wynik spośród wszystkich obszarów miejskich w kraju. Spośród nich 2 669 (26 proc.) nie spełniało standardów.
Jednak w innych częściach hr. Cork, spośród 2 863 sprawdzonych nieruchomości, 2 208 (77,1 proc.) nie spełniało standardów.
Inne obszary, w których odnotowano wynajmowane nieruchomości niespełniające standardów to Fingal (3 768), Dublin (3 209), Dublin Południowy (3 594) i Dún Laoghaire (2 961).
Łącznie w całym kraju w 2024 r. przeprowadzono 80 151 inspekcji, obejmuje to także ponowne kontrole niektórych nieruchomości
W wydanym oświadczeniu cytowanym w „Irish Examiner”, Minister Mieszkalnictwa James Browne powiedział: – Chcemy mieć pewność, że najemcy mają zapewnione standardy, które spełniają wymagania, takich jak odpowiednie ogrzewanie, wentylacja, warunki sanitarne i środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego […]. To są standardy, których najemcy powinni móc oczekiwać od każdego wynajmującego.
Potwierdził, że dodatkowe fundusze w wysokości 10,5 mln euro zostaną przekazane władzom lokalnym w całym kraju, aby pomóc sfinansować koszty inspekcji w 2025 r.
W Republice Irlandii władze lokalne są odpowiedzialne za przeprowadzanie inspekcji prywatnych mieszkań na wynajem, aby upewnić się, że spełniają one wymagane standardy. Kontrola pozwala zidentyfikować nieruchomości wymagające inspekcji. Można również zgłaszać władzom lokalnym obawy dotyczące wynajmowanych nieruchomości, co może prowadzić do przeprowadzenia inspekcji wynajmowanego lokalu.
Po przeprowadzeniu kontroli, jeśli władze lokalne stwierdzą, że nieruchomość nie spełnia obowiązujących standardów, mogą wystosować pisemne zawiadomienie do wynajmującego, w którym określają wymagane naprawy i/lub remonty w celu poprawy standardów, a w niektórych przypadkach określają termin wykonania niezbędnych prac.
Jeśli wynajmujący nie zastosuje się do nakazu, władze lokalne mogą wydać tzw. „zawiadomienie o zakazie”, które nakazuje wynajmującemu, aby nie wynajmował ponownie domu innemu najemcy, dopóki nie zostaną wprowadzone wymagane ulepszenia.
Jeśli wynajmujący ponownie wynajmie nieruchomość, władze lokalne mogą skierować sprawę do sądu, a za naruszenie nakazu grozi grzywna w wysokości do 5 tys. euro, kara sześciu miesięcy pozbawienia wolności lub grzywna w wysokości 400 euro dziennie.
BB
