Ulga podatkowa od czynszu (Rent Tax Credit) w 2026 r.

Jeśli płacisz czynsz za wynajem lokalu mieszkalnego w Irlandii, możesz kwalifikować się do ulgi podatkowej od czynszu. Ulga ta zmniejsza kwotę należnego podatku dochodowego. Możesz ubiegać się o nią zarówno za bieżący rok, jak i za lata poprzednie. Ulga Rent Tax Credit jest dostępna za lata 2022–2028, a wniosek możesz złożyć podczas składania zeznania podatkowego.

Ile wynosi ulga podatkowa od czynszu?

Od 2024 r. (i nadal w 2026 r.) kwota ulgi wynosi 20% zapłaconego czynszu, do maksymalnej wysokości:

€1,000 – dla osoby fizycznej
€2,000 – dla pary wspólnie rozliczającej się z podatku

Jeśli mniejsza kwota wystarczyłaby, aby obniżyć Twój podatek dochodowy do zera, wówczas ta niższa kwota jest maksymalną ulgą, jaką możesz otrzymać.

Jeśli kilka osób wynajmuje tę samą nieruchomość, każda osoba lub para może ubiegać się o ulgę od części czynszu, którą faktycznie płaci.

Za co NIE można otrzymać ulgi?

Ulga nie przysługuje od płatności za:

depozyt,
naprawy lub konserwację,
wyżywienie, pralnię, media lub inne usługi dodatkowe.

Nie możesz również ubiegać się o ulgę, jeśli otrzymujesz wsparcie mieszkaniowe, takie jak:

Housing Assistance Payment (HAP),
Rent Supplement,
Rental Accommodation Scheme (RAS),
Cost Rental housing.

Dotyczy to także sytuacji, gdy dopłacasz dodatkową kwotę ponad otrzymywane wsparcie.

Za co można otrzymać ulgę?

Możesz ubiegać się o ulgę od czynszu płaconego za:

swój główny dom,
drugi dom w Irlandii, którego używasz, aby uczestniczyć w pracy lub zatwierdzonym kursie,
nieruchomość wynajmowaną przez Twoje dziecko, jeśli korzysta z niej, aby uczęszczać na zatwierdzony kurs i ma mniej niż 23 lata na początku roku akademickiego.

Opłaty czynszowe muszą dotyczyć nieruchomości położonej wyłącznie w Irlandii.

Wynajem pokoju i pokrewieństwo

Jeśli mieszkasz u właściciela w ramach umowy licencyjnej (np. wynajem pokoju w jego domu), najem nie musi być zarejestrowany w RTB, aby ubiegać się o ulgę.
Ulga nie przysługuje, jeśli Ty i właściciel jesteście spokrewnieni.
Jeśli płacisz czynsz za pokój lub mieszkanie wynajmowane przez Twoje dziecko, możesz ubiegać się o ulgę, o ile wynajmujący nie jest spokrewniony z Tobą ani z dzieckiem. Zasada ta obowiązuje od 2024 r., ale można z niej korzystać również wstecznie za lata 2022 i 2023.

POLECAMY: W czym gotować, na czym smażyć?

Rejestracja najmu w RTB

Twój najem musi być zarejestrowany w Residential Tenancies Board (RTB), chyba że dotyczy umowy licencyjnej, która nie podlega rejestracji.

Podczas składania wniosku o ulgę możesz zostać poproszony o podanie numeru rejestracji najmu (RT). Jeśli nie masz go w momencie składania wniosku, Revenue może poprosić o niego później.