Jeśli płacisz czynsz za wynajem lokalu mieszkalnego, możesz kwalifikować się do ulgi podatkowej od czynszu. Ulga podatkowa zmniejsza należny podatek dochodowy o kwotę ulgi. Możesz ubiegać się o ulgę podatkową podczas składania zeznania podatkowego.
Ulga podatkowa Rent Tax Credit jest dostępna za lata 2022-2025 i możesz aplikować o nią wstecz.
Ile wynosi ulga podatkowa od czynszu?
W latach 2024 i 2025 kwota ulgi wynosi 20% płatności czynszu w danym roku, do maksymalnej kwoty ulgi wynoszącej:
– 1000 € dla osoby fizycznej;
– €2,000 dla pary wspólnie rozliczającej się z podatku,
(Limity na 2024 r. wynosiły odpowiednio: €750 i €1,500, w latach 2022 i 2023 ulga wynosiła €500 dla osoby fizycznej i €1000 dla pary.).
Jeśli mniejsza kwota zmniejszyłaby podatek dochodowy do zera, kwota ta jest maksymalną ulgą, jaką można uzyskać.
Jeśli kilku najemców płaci czynsz za nieruchomość, każda osoba fizyczna lub para może ubiegać się o ulgę podatkową od wysokości czynszu, który płaci.
Nie można ubiegać się o ulgę z tytułu płatności za: depozyt; naprawy lub konserwację; wyżywienie, pralnię, media lub inne usługi.
Możesz ubiegać się o ulgę z tytułu płatności czynszu za:
– swój dom;
– drugi dom w Irlandii, z którego korzystasz, aby wziąć udział w pracy lub zatwierdzonym kursie
– nieruchomość, z której korzysta Twoje dziecko, aby wziąć udział w zatwierdzonym kursie, jeśli ma mniej niż 23 lata na początku roku, w którym rozpoczyna kurs.
Opłaty czynszowe muszą dotyczyć wyłącznie domu w Irlandii.
Nie możesz ubiegać się o opłaty czynszowe za nieruchomość, za którą otrzymujesz pomoc mieszkaniową, w tym:
– Housing Assistance Payment;
– Rent Supplement;
– The Rental Accommodation Scheme;
Cost rental housing.
Dotyczy to nawet sytuacji, gdy oprócz otrzymywanego wsparcia mieszkaniowego dokonujesz płatności uzupełniającej.
Rejestracja najmu
Twój najem musi być zarejestrowany w Residential Tenancies Board (RTB), chyba że jest to rodzaj najmu, w którym nie jest to wymagane, zwany umową licencyjną.
Oznacza to, że jeśli dzielisz mieszkanie z właścicielem w ramach umowy najmu pokoju lub innej, umowa najmu nie musi być zarejestrowana, aby ubiegać się o ulgę podatkową.
Ulga podatkowa od czynszu nie jest dostępna w przypadku wynajmu pokoju, jeśli ty i właściciel jesteście spokrewnieni.
Jeśli płacisz czynsz za swoje dziecko w wynajmowanym pokoju lub mieszkaniu, możesz ubiegać się o ulgę podatkową, jeśli mieszkanie jest wykorzystywane przez twoje dziecko do uczęszczania na zatwierdzony kurs, ale wynajmujący nie może być spokrewniony z tobą lub twoim dzieckiem. Zostało to wprowadzone w 2024 r., ale można również ubiegać się o ulgę za poprzednie lata 2022 i 2023.
Rejestr można sprawdzić w RTB
Jeśli Twój najem jest zarejestrowany, RTB ma informacje o tym, jak znaleźć numer zarejestrowanego najmu (RT). Zostaniesz poproszony o podanie numeru RT podczas składania wniosku o ulgę podatkową. Jeśli nie możesz podać numeru RT podczas składania wniosku, Revenue może poprosić Cię o niego później.
Jak ubiegać się o ulgę podatkową od czynszu?
Jeśli jesteś podatnikiem PAYE, możesz ubiegać się o ulgę podatkową za czynsz zapłacony w poprzednich latach za pośrednictwem myAccount. Jeśli jesteś zarejestrowany do samooceny podatku dochodowego, możesz ubiegać się o kredyt za poprzednie lata, wypełniając roczne zeznanie podatkowe (Formularz 11) w serwisie ROS- My Services- File Return- Income Tax- wybierz rok, Rent Tax Credit.
