Rząd zapłacił 20 mln euro za wynajem nieużytkowanych budynków w ubiegłym roku
Wyniki przeprowadzonego audytu ujawniły, że Biuro Robót Publicznych (OPW) w 2024 r. wydało ponad 20 mln euro na wynajem budynków, które przez cały rok pozostały nieużytkowane. Sprawa budzi pytania o efektywność zarządzania majątkiem państwowym i gospodarność w wydatkowaniu środków publicznych. Wśród nieruchomości objętych raportem znalazły się prestiżowe lokalizacje w centrum Dublina, których potencjał pozostaje niewykorzystany mimo znacznych nakładów finansowych.
W raporcie obejmującym rok 2024, opublikowanym w zeszłym miesiącu, Kontroler i Audytor Generalny (C&AG) poinformował, że OPW wydało ok. 122 mln euro na wynajem różnych budynków w całym kraju, a na koniec 2024 r. całkowite zobowiązania związane z wynajmem powierzchni biurowych szacowano na ok. 1 mld euro.
Raport C&AG szczególnie podkreślił dwa przypadki, opisane przez rte.ie, w których OPW wynajęło budynki, które przez cały rok pozostały całkowicie nieużytkowane, co wiązało się ze znacznymi kosztami.
Pierwszym był kompleks Trinity Point przy ulicy Leinster Street South 10/11 w centrum Dublina, który OPW zakupiło za 39,85 mln euro (bez VAT) w grudniu 2023 roku. Jednak na koniec maja 2025 r. pierwsze piętro budynku nadal pozostawało puste. OPW poinformowało później, że piętro zostało już przydzielone klientowi (nieujawnionemu), który jest w trakcie zajmowania przestrzeni.
Drugim najdroższym budynkiem pod względem kosztów wynajmu w 2024 r. był Distillers Building na Dublin 7, który według oficjalnej bazy danych OPW jest obecnie sklasyfikowany jako „zarezerwowany” (czyli przydzielony), ale nadal nieużytkowany. Umowa najmu budynku przez rząd rozpoczęła się w lipcu 2022 r., a po zakończeniu okresu bezczynszowego w marcu 2024 r. OPW zapłaciło łącznie 12 mln w euro (bez VAT) do końca września 2025 roku.
OPW wcześniej deklarowało, że budynek Distillers będzie gotowy do użytkowania do września 2025 roku. Budynek został przeznaczony na siedzibę główną instytucji Tailte Éireann, Biura Radcy Prawnego Państwa, powierzchnię biurową dla Trybunału Wyceny (An Binse Luachála), który rozpatruje odwołania właścicieli opuszczonych nieruchomości od wyceny dokonanej przez lokalne samorządy, a także dla Irlandzkiej Służby Upadłościowej. Wynajem miał rozpocząć się w zeszłym miesiącu, jednak na połowę października cały budynek pozostawał nieużytkowany.
Raport audytora odnotowuje również, że OPW zawarło umowę najmu w maju 2019 r. na powierzchnię biurową w kompleksie Bishop’s Square przy Kevin Street na Dublin 8, ale „z powodu opóźnień w pracach wykończeniowych, planowany najemca (Departament Spraw Zagranicznych i Handlu) nie zajął budynku aż do maja 2024 roku”.
W wyniku opóźnienia OPW zapłaciło łącznie 7,9 mln euro (bez VAT) za okres przed zajęciem budynku.
OPW zarządza portfelem ok. 2500 nieruchomości w całym kraju, w tym ponad 500 biur przeznaczonych dla urzędników państwowych w różnych departamentach i agencjach rządowych. Zarządza również 780 obiektami dziedzictwa narodowego, takimi jak Zamek Dubliński, Zamek Kilkenny, Skała z Cashel i Więzienie Kilmainham, które należały do najczęściej odwiedzanych atrakcji turystycznych Irlandii w 2024 roku.
Przypadki wynajmu nieużytkowanych budynków przez OPW rodzą poważne pytania o efektywność zarządzania majątkiem publicznym. Choć instytucja ta odgrywa kluczową rolę w utrzymaniu infrastruktury państwowej i dziedzictwa narodowego, ujawnione w raporcie wydatki wskazują na potrzebę większej przejrzystości i lepszego planowania i odpowiedzialnego gospodarowania środkami budżetowymi.
RK
FOTO: Distillers Building, techrete.com
