Kupujący po raz pierwszy swoje mieszkanie w Irlandii, których nie stać na zakup nowo wybudowanego domu lub mieszkania mogą teraz ubiegać się o pomoc rządową.
Minister mieszkalnictwa – Darragh O’Brien ogłosiła właśnie otwarcie nowego programu „First Home”, który przeznaczony jest tylko dla nabywców nowo wybudowanych domów i mieszkań na terenie całej Republiki Irlandii. Na nowy program rząd przeznaczył 400 mln euro, a finansowanie jest podzielone w stosunku 50:50 między inwestycję państwa i uczestniczących w programie banków.
Jak informuje „The Irish Times”, program zapewni kupującym po raz pierwszy pokrycie części ceny zakupu nieruchomości, która zostanie dodana do ich kredytu hipotecznego i kaucji, a wnioski zostaną rozpatrzone natychmiast.
Program ten będzie wykorzystywał model udziałów kapitałowych, co znaczy, że przejmie procentowy udział wartości domu równy poziomowi wsparcia udzielonego w ramach programu. Jeśli program pokrywa np. 20 proc. środków na zakup, to państwo zajmie 20 proc. udziałów domu.
Zgodnie z warunkami programu można ubiegać się maksymalnie o 30 proc. dofinansowanie w zamian za 30-proc. udział rządu w nieruchomości.
Nabywcy będą mieli możliwość, ale nie obowiązek, wykupienia części lub całości tych udziałów w dowolnym momencie, jeśli zechcą i będą mieli na to środki finansowe. Po szóstym roku od spłaty kapitału zostanie naliczona niewielka opłata za obsługę.
Z możliwości skorzystania z programu będą miały również osoby, które wcześniej w podobnych programach dedykowanych dla kupujących po raz pierwszy były wykluczone, czyli osoby, które są w separacji, rozwiodły się lub których związek się zakończył, lub które przeszły postępowanie upadłościowe i nie mają już nic wspólnego ze swoim poprzednim domem.
Wnioskodawcy będą musieli wziąć maksymalną, dostępną dla nich kwotę kredytu hipotecznego. Program będzie otwarty dla klientów banków: AIB, w tym ich firm hipotecznych EBS i Haven, Bank of Ireland i Permanent TSB. Przewiduje się, że inni dostawcy kredytów hipotecznych dołączą do programu w niedalekiej przyszłości.
Chociaż program „First Home” wydaje się wielką szansą dla osób, które marzą o własnym domu, to jednak niektórzy politycy krytykowali ten program, twierdząc, że może on znacznie podnieść ceny domów na i tak już bardzo drogim rynku mieszkaniowym.
Więcej informacji (w jęz. angielskim) na temat programu można znaleźć pod tym linkiem.
Redakcja portalu informuje:
Wszelkie prawa (w tym autora i wydawcy) zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione.