Nasz Głos | Polski tygodnik w Irlandii | Help to Buy Incentive, czyli pomoc przy zakupie pierwszej nieruchomości w czasach pandemii | ng24.ie

Help to Buy Incentive, czyli pomoc przy zakupie pierwszej nieruchomości w czasach pandemii

 

Dla osób planujących zakup swoich wymarzonych czterech kątów rząd przewidział należyte wsparcie. Jeżeli zamierzasz kupić swój pierwszy dom lub mieszkanie, sprawdź, czy kwalifikujesz się do programu Help to Buy Incentive (HTB).

O pomoc mogą ubiegać się osoby, które kupują nieruchomość po raz pierwszy. Jeśli kupujesz lub samodzielnie budujesz nową nieruchomość mieszkalną, możesz ubiegać się o zwrot podatku dochodowego i podatków płaconych m.in. od odsetek z depozytów bankowych, ubezpieczeń na życie i funduszy inwestycyjnych – Depisit Intrerest Retention Tax (DIRT), które zapłaciłeś w ciągu ostatnich 4 lat podatkowych. Nie możesz ubiegać się o zwolnienie z opłaconego PRSI lub USC.

Obecnie zwiększono ulgę, ale obowiązuje ona tylko do 31 grudnia 2020 roku. Do tego czasu można ubiegać się o zwiększoną ulgę w wysokości:

  • 30000 euro;

  • 10 proc. ceny zakupu nieruchomości;

  • 10 proc. wartości samodzielnej budowy;

  • kwotę podatku dochodowego i podatku DIRT, którą zapłaciłeś w ciągu ostatnich 4 lat.

  • Aby kwalifikować się do skorzystania ze zwiększonej ulgi, musisz podpisać umowę na kupno nowego dom lub zaciągnąć kredyt hipoteczny w okresie od 23 lipca do 31 grudnia 2020 roku. By móc się zakwalifikować, nieruchomość musi:

  • być nowo wybudowaną lub samodzielnie wybudowaną nieruchomością;

  • kosztować poniżej 500000 euro;

  • być kupioną lub zbudowaną jako pierwsze mieszkanie lub pierwszy dom (nie może być to nieruchomość kupiona jako nieruchomość inwestycyjna).

 

Dodatkowo musisz:

  • wziąć kredyt hipoteczny w wysokości co najmniej 70 proc. ceny zakupu (w przypadku samodzielnej budowy – 70 proc. wyceny zatwierdzonej przez kredytodawcę). Możesz mieć poręczyciela pożyczki;
  • mieszkać w nieruchomości przez 5 lat od daty zakończenia budowy, tj. kiedy można już w niej zamieszkać;
  • przestrzegać przepisów podatkowych w ciągu 4 lat przed złożeniem wniosku.

 

Nie kwalifikujesz się do programu, jeśli:

  • kupujesz nieruchomość za gotówkę;

  • kupujesz nieruchomość wespół z kimś, kto nie nabywa nieruchomości po raz pierwszy;

  • wcześniej kupiłeś lub zbudowałeś nieruchomość, indywidualnie lub wspólnie z inną osobą, nawet jeśli obecnie jesteś z nią w separacji lub po rozwodzie.

Jeśli wcześniej odziedziczyłeś lub otrzymałeś nieruchomość, nie ma to wpływu na przysługujące ci uprawnienia.

Więcej informacji na temat programu HTB można znaleźć na stronie: https://www.revenue.ie/en/property/help-to-buy-incentive/index.aspx

Opracowanie: „Nasz Głos” na podstawie materiałów Citizens Information i Revenue.

 


Redakcja tygodnika "Nasz Głos" informuje:
Wszelkie prawa (w tym autora i wydawcy) zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione.